I. Introducción
El presente informe aborda la creciente problemática de zonificación residencial en el distrito de Surquillo, específicamente en un punto donde la actividad comercial ferretera amenaza la integridad física de la zonificación residencial. Se destacan los síntomas y la situación actual que evidencian la necesidad de abordar esta situación para preservar la calidad de vida de los residentes.
II. Problemática Identificada
1. El Problema
La concentración de actividad comercial ferretera (que migró al rubro eléctrico y lumintécnico) cercana a la zona residencial representa un riesgo significativo para la integridad física de la comunidad de vecinos residentes. La concentración de "materiales ferreteros" (eléctrico y luminotécnico) altamente inflamable en un solo sector se percibe como una potencial "bomba de tiempo". Así como el caos y alboroto constante ocasionado.
2. Los Síntomas
La actividad comercial se expande como una "gangrena", afectando los alrededores y amenazando con convertir las urbanizaciones residenciales en espacios saturados de ambulantes, carretillas, taxis, camiones, depósitos ferreteros clandestinos y "restaurantes de menú".
III. Situación Actual
La presencia masiva de camiones, furgonetas de reparto, almacenes y "viviendas-depósitos" ha saturado las calles y veredas. Se observa el aumento de ambulantes y la proliferación de "restaurantes de menú", generando la presencia constante de automóviles estacionados por largos periodos, convirtiendo las calles en centros de esparcimiento para taxistas y atrayendo individuos ajenos al sector.
IV. Propuesta de Solución
4.1. Revisión de Licencias de Funcionamiento
Se propone autorizar la caducidad de todas las licencias de funcionamiento de uso comercial, especialmente aquellas en sectores residenciales. La revisión debe llevarse a cabo con un criterio escrupuloso y tuitivo, priorizando el bienestar de los residentes y electores de Surquillo.
4.2. Zona de Amortiguamiento
Se sugiere establecer una "zona de amortiguamiento" alrededor de los sectores residenciales para evitar ruidos y molestias. La revisión de permisos y autorizaciones de locales comerciales debe incluir una evaluación de posibles contubernios en anteriores gobiernos municipales.
4.3. Delimitación de Zonas y Advertencias
Se propone delimitar claramente las zonas residenciales y comerciales, con advertencias administrativas y operativas. Se deben establecer restricciones para el comercio vecinal y zonal, especificando la ubicación adecuada para ferias ferreteras y depósitos, cumpliendo con las ordenanzas de zonificación de la Municipalidad de Lima Metropolitana.
V. Conclusiones
La implementación de estas medidas busca salvaguardar la calidad de vida de los residentes de Surquillo y garantizar el cumplimiento de las normativas de zonificación. La revisión de licencias, la creación de zonas de amortiguamiento y la delimitación clara de áreas residenciales y comerciales son pasos fundamentales para abordar esta problemática de manera integral y sostenible.
